Réf : BECHADE

Cognac (16100) APPARTEMENT T2 AU 2EME ETAGE DANS RESIDENCE DE STANDING

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 39,18 m²

Surface loi Boutin (m²) 39,18 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2025

Magnifique appartement en duplex de standing dans le quartier privilégié de Cognac, à 2 minutes du centre ville.

Situé au 2ème étage d'un ancien chai, il se compose d'un séjour avec une cuisine américaine semi-équipée (une hotte aspirante et une plaque de cuisson 2 feux), d'une salle d'eau avec WC et à l'étage, d'une chambre.

Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

La résidence a été totalement rénovée et livrée mi mai.

Libre le 01/01/2026.

Loyer : 471.22 €

Provisions sur charges : 70 €

Honoraires : 430.98 € dont 117.54 € d'état des lieux

Dépôt de garantie : 471.22 €

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL A CONTACT@MGT-GESTION-TRANSACTION.COM

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 541,22 €

Honoraires TTC charge locataire 430,98 €

Dont état des lieux 117,54 €

Dépôt de garantie TTC 471,22 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage 2

salon/sejour 29.10 m²

salle de bain 4.23 m²

chambre 16.52 m²

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Agence MACIFLORE L'AGENCE

05 57 34 06 14 contact-agence@maciflore.fr 65 Cours de Verdun, 33000 Bordeaux

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