Réf : BECHADE COGNAC

Cognac (16100) SPLENDIDE T2 AU 2EME ETAGE DANS RESIDENCE DE STANDING

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 50,57 m²

Surface loi Boutin (m²) 50,57 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2025

Magnifique appartement en duplex de standing dans le quartier privilégié de Cognac, à 2 minutes du centre ville.

Situé au 2ème étage d'un ancien chai, il se compose d'un séjour avec une cuisine américaine semi-équipée (une hotte aspirante et une plaque de cuisson 2 feux), d'une salle d'eau avec WC et à l'étage, d'une chambre.

Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

La résidence a été totalement rénovée et livrée mi mai.

Disponible le 1er juin 2025

Loyer : 534.88 €

Provisions sur charges : 70 €

Honoraires : 555 € dont 151 € d'état des lieux

Dépôt de garantie :534.88 €

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL A CONTACT@MGT-GESTION-TRANSACTION.COM

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 604,88 €

Honoraires TTC charge locataire 555 €

Dont état des lieux 151 €

Dépôt de garantie TTC 534 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Etage 2

salon/sejour 29.10 m²

salle de bain 4.23 m²

chambre 16.52 m²

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Agence MACIFLORE L'AGENCE

05 57 34 06 14 contact-agence@maciflore.fr 65 Cours de Verdun, 33000 Bordeaux

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