Réf : SANS - COGNAC

Cognac (16100) TRES BEAU T2 DANS RESIDENCE DE STANDING

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 52,50 m²

Surface loi Boutin (m²) 52,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Meublé Non renseigné

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 2025

Magnifique appartement en duplex de standing dans le quartier privilégié de Cognac, à 2 minutes du centre ville.

Situé au 2ème et dernier étage d'un ancien chai rénové, il se compose d'une entrée sur pièce de vie, une cuisine américaine équipée, 1 chambre avec rangement et une salle d'eau avec wc.

Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

Disponible le 4 mars 2026.

Loyer : 548.07 €

Provisions sur charges : 70€

Honoraires : 576 € dont 156 € d'état des lieux

Dépôt de garantie : 548.07 €

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL A CONTACT@MGT-GESTION-TRANSACTION.COM

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 618,07 €

Honoraires TTC charge locataire 576 €

Dont état des lieux 156 €

Dépôt de garantie TTC 548,07 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 70 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salle de bain 3.80 m²

chambre 14.86 m²

salon/sejour 33.12 m²

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Agence MACIFLORE L'AGENCE

05 57 34 06 14 contact-agence@maciflore.fr 65 Cours de Verdun, 33000 Bordeaux

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