Réf : GUIN CHARTRONS

Bordeaux (33000) T2 MEUBLÉ COEUR CHARTRONS

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 44,43 m²

Surface loi Boutin (m²) 44,43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Vue côté cour

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1948

Quartier Chartrons

Copropriété OUI

BORDEAUX CHARTRONS, à 2 pas du Tram C. Rue Constantin. Appartement 2 pièces meublé avec mezzanine de 44.43 m² comprenant : entrée séjour, cuisine séparée entiérement équipée. Escalier desservant l'étage sur mezzanine, une chambre, salle d'eau avec wc. Un balcon.

Disponible le 03//02/2026.

Loyer : 850 €

Provisions sur charges : 50 € (eau froide et entretien des parties communes)

Honoraires : 577.59 € dont 133.29 € d'état des lieux

Dépôt de garantie : 1700 €

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL A CONTACT@MGT-GESTION-TRANSACTION.COM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 900 €

Honoraires TTC charge locataire 577,59 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 900 €

Loyer de référence majoré 937,47 €

Dont état des lieux 133,29 €

Dépôt de garantie TTC 1 700 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 25.27 m²

cuisine 8.52 m²

chambre 12.21 m²

salle de bain 7.35 m²

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Agence MACIFLORE L'agence

05 35 54 23 82 contact-agence@maciflore.fr 65 Cours de Verdun, 33000 Bordeaux

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