Réf : MGT-TALMONE

Bordeaux (33000) T3 RECENT - QUARTIER SAINT JAMES - RUE BUHAN/BOUQUIERE

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 71 m²

Surface loi Boutin (m²) 71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2025

Quartier Hyper Centre, Saint Paul

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité, venez découvrir ce T3 vide de 71m².

L'appartement comprend entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, et salle de bains, et WC séparés.

Ce bien dispose également d'une terrasse de 8m².

Qaurtier Saint James, Proche Place Fernand Lafrague et toutes ses commodités.

Accès Tram à pied moins de 5 min

Très belles prestations.

Disponible immédiatement.

Logement soumis à la Garantie Loyers impayés.

Electricité et Eau en compteurs indépendants.

Contactez-nous à l'adresse mail suivante : CONTACT @ MGT - GESTION - TRANSACTION . COM

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Zone soumise à encadrement des Loyers

Loyer dé référence majoré : 1029.50€ hors charges

Complément de loyer : 270.50€

Loyer de base : 1300€ hors charges

Loyer charges comprises : 1350€ dont 50€ de provisions sur charges (comprenant Entretien et électricité des Parties communes)

Dépôt de garantie : 1 300€

Honoraires de location : 923.00€ dont 213.00€ de frais d'état des lieux

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 1 350 €

Honoraires TTC charge locataire 923 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 029,50 €

Loyer de référence majoré 1 029,50 €

Dont état des lieux 213 €

Dépôt de garantie TTC 1 300 €

Complément de loyer 270,50 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 57 34 06 14 contact-agence@maciflore.fr 65 Cours de Verdun, 33000 Bordeaux

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