Réf : MARCHADIER-9

Cognac (16100) T2 HAUT DE GAMME DANS L'ANCIEN - RESIDENCE AVEC ASCENSEUR - BALCON OU JARDIN

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 38 m²
Surface loi Carrez (m²) 38 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest

Au cœur du centre historique de Cognac, investissez dans un logis de maître et immeuble industrielle du XIXème siècle, entièrement réhabilité par le groupe MACIFLORE. Cet ensemble immobilier en pierre de taille saura vous séduire par son mélange entre le charme de l’ancien et le confort du moderne. Ce programme d’exception, offrira un confort de vie unique au sein d’un cadre verdoyant et historique. Situé au 1er étage, ce joli appartement T2 de 38 m2 comprend un espace de vie salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre et d'une salle d'eau. Un confort de vie imaginé par le groupe Maciflore pour investir dans l'ancien et profiter des prestations du neuf (norme RE2020). Toutes commodités, écoles et transports sont à proximité et accessible à pied dans un environnement de qualité. Prix affiché à 159 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Livraison prévisionnelle au 2ème Semestre 2024. Bien éligible à tout type de dispositif locatif dont le dispositif DENORMANDIE permettant une réduction fiscale maximum de 58 469 € sur 12 ans. Autres lots disponibles sur l'immeuble à partir de 117 000 EUR - 28 logements à la vente. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 05.57.34.06.14.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour 20 m²

chambre 12.5 m²

salle de bain 5.5 m²

balcon 20 m²

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