Réf : CHAI-MARCHADIER-19

Cognac (16100) DUPLEX - RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest

Dans le quartier prisé MARCHADIER au cœur de la ville de Cognac, le groupe MACIFLORE réhabilite un chai industriel du XIXè siècle en un ensemble immobilier qui saura vous séduire par son mélange entre le charme de l’ancien et le confort du moderne. Ce programme d’exception, offrira un confort de vie unique au sein d’un cadre verdoyant et historique. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce joli duplex T2 de 55 m2 comprend un espace de vie salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau. Un confort de vie imaginé par le groupe Maciflore pour investir dans l'ancien et profiter des prestations du neuf (norme RE2020). Toutes commodités, écoles et transports sont à proximité et accessible à pied dans un environnement de qualité. Prix affiché à 195 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Livraison prévisionnelle au 2ème Semestre 2024. Bien éligible à tout type de dispositif locatif dont le dispositif DENORMANDIE permettant une réduction fiscale de 37 900 € sur 9 ans. Autres lots disponibles sur l'immeuble à partir de 100 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 05.57.34.06.14.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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