Réf : CHAI-MARCHADIER-19

Cognac (16100) GRAND DUPLEX T2 AVEC BALCON - RESIDENCE AVEC ASCENSEUR

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest

Au cœur du centre historique de Cognac, investissez dans un logis de maître et immeuble industrielle du XIXème siècle, entièrement réhabilité par le groupe MACIFLORE. Cet ensemble immobilier en pierre de taille saura vous séduire par son mélange entre le charme de l’ancien et le confort du moderne. Ce programme d’exception, offrira un confort de vie unique au sein d’un cadre verdoyant et historique. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce joli duplex T2 de 55 m2 comprend un espace de vie salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, et bénéficie d'un balcon de20m2. Un confort de vie imaginé par le groupe Maciflore pour investir dans l'ancien et profiter des prestations du neuf (norme RE2020). Toutes commodités, écoles et transports sont à proximité et accessible à pied dans un environnement de qualité. Prix affiché à 209 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Livraison prévisionnelle au 2ème Semestre 2024. Bien éligible à tout type de dispositif locatif dont le dispositif DENORMANDIE permettant une réduction fiscale maximum de 47 181 € sur 12 ans. Autres lots disponibles sur l'immeuble à partir de 117 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 05.57.34.06.14.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

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