Réf : CHAI-MARCHADIER 13

Cognac (16100) AVEC BALCON - RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 28 m²
Surface loi Carrez (m²) 28 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de parking 1

Dans le quartier prisé MARCHADIER au cœur de la ville de Cognac, le groupe MACIFLORE réhabilite un chai patrimoine de la région en un ensemble immobilier qui saura vous séduire par son mélange entre le charme de l’ancien et le confort du moderne. Ce programme d’exception, offrira un confort de vie unique au sein d’un cadre verdoyant et historique. Situé au 1ème étage avec ascenseur, ce joli petit 2 pièces de 28 m2 comprend un espace de vie salon séjour avec cuisine ouverte, une chambe, d'une salle d'eau. Un confort de vie imaginé par le groupe Maciflore pour investir dans l'ancien et profiter des prestations du neuf (norme RE2020). Toutes commodités, écoles et transports sont à proximité et accessible à pied dans un environnement de qualité. Prix affiché à 105 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Livraison prévisionnelle au 2ème Semestre 2024. Bien éligible à tout type de dispositif locatif dont le dispositif DENORMANDIE permettant une réduction fiscale maximum de 20 450 € sur 9 ans. Autres lots disponibles sur l'immeuble à partir de 100 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 05.57.34.06.14.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour 15 m²

chambre 9 m²

salle de bain 3.31 m²

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