Réf : Lot 17 THIERS - Mandat n°20

Bordeaux (33100) Opportunité - Investissement locatif T3 LMNP Bordeaux

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33100
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue sur cour
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Exposition Est
Année de construction 1930
Caractéristiques Valeurs
Quartier Bastide
Copropriété OUI
Lot n° 17
nombre de lots 29
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 523,52 €

Emplacement idéal à 150 m du Tramway et de la Place Stalingrad.

Investissez dans un duplex de 62m2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 1050€ / mois hors charges.

Rentabilité locative 4,2% / an avec possibilité de loué meublé en LMNP.

Il se compose d'un espace de vie lumineux salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un espace exterieur privatif, une chambre avec une salle d'eau, et des toilettes au rez de chaussé, et une chambre avec une salle d'eau à l'étage. Dans une copropriété de 29 lots, les parties communes ont été refaites, ainsi que les espaces terrasses extérieurs privatifs et communs.

Estimation des charges annuelles courantes 615 €.

DPE en cours.

299 940 € honoraires charge vendeur inclus.

Pour de plus amples informations, contactez nous au 05.57.34.06.14.

Les infos Financières

Prix de vente 299 940 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
chambre 11 m²

salon/sejour 23.08 m²

salle de bain 3.97 m²

Etage 1
chambre 4.35 m²

chambre 15.49 m²

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