Réf : Lot 17 THIERS - Mandat n°20

Bordeaux (33100) Opportunité - Investissement locatif T3 LMNP Bordeaux

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33100

Surface habitable (m²) 62 m²

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue sur cour

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Exposition Est

Année de construction 1930

Caractéristiques Valeurs

Quartier Bastide

Copropriété OUI

Lot n° 17

nombre de lots 29

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 523,52 €

Emplacement idéal à 150 m du Tramway et de la Place Stalingrad.

Investissez dans un duplex de 62m2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 1050€ / mois hors charges.

Rentabilité locative 4,2% / an avec possibilité de loué meublé en LMNP.

Il se compose d'un espace de vie lumineux salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un espace exterieur privatif, une chambre avec une salle d'eau, et des toilettes au rez de chaussé, et une chambre avec une salle d'eau à l'étage. Dans une copropriété de 29 lots, les parties communes ont été refaites, ainsi que les espaces terrasses extérieurs privatifs et communs.

Estimation des charges annuelles courantes 615 €.

DPE en cours.

299 940 € honoraires charge vendeur inclus.

Pour de plus amples informations, contactez nous au 05.57.34.06.14.

Les infos Financières

Prix de vente 299 940 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 11 m²

salon/sejour 23.08 m²

salle de bain 3.97 m²

Etage 1

chambre 4.35 m²

chambre 15.49 m²

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05 57 34 06 14 contact-agence@maciflore.fr 65 Cours de Verdun, 33000 Bordeaux

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