Situé rue Labbé de l’Épée à Bordeaux, au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce T1 de 27,75 m² carrez et 37 m2 au sol niché sous les toits séduira les amateurs de biens de caractère.
Très mignon et plein de charme, l’appartement bénéficie d’une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes mansardés. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités, idéal pour de la location étudiante ou meublée.
Opportunité investisseur : bonne rentabilité potentielle, faible surface facile à louer, charges maîtrisées.
Les + :
Dernier étage, sous les toits
Charme de l’ancien
Quartier attractif
Idéal investissement locatif: Loyer meublé encadré ZONE 1 Bordeaux 26.40€ /m2 , charges locatives 36€/mois
Charges de copropriété 750€/an
Taxe foncière: 633.00€
Chauffage électrique. Copropriété de 7 lots
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 796 € et 1 078 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 796 € et 1 078 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
