L'agence Maciflore vous propose en exclusivité un immeuble en pierre bordelaise, d'une surface de 488m2 sur 3 niveaux, situé dans un emplacement premium des Chartrons. Il bénéficie de très belles prestations dans l’ancien dont les opportunités sont multiples pour des acquéreurs à court et à moyen terme : achat/revente ; capitalisation ; rénovation appartement par appartement ; surélévation sur une partie de l’immeuble ; création de nouvelle surface sur la partie rez-de-chaussée de l’immeuble ; et autres solutions … Immeuble cadastré en 7 lots d'habitations et 2 commerces, est entièrement loué et génère un loyer annuel d’environ 65 000 €. La majorité des locataires sont des étudiants en location meublée dont la vacance locative est inexistante depuis de nombreuses années. Aucun travaux n’est à prévoir pour la location et l'ensemble de l'immeuble est régulièrement entretenu par les propriétaires. Un des deux locaux commerciaux, d'une surface de 181 m1, est composé d’un local, un garage et un appartement T2 en rez-de-chaussée qui doit être redéfini pour une meilleure rentabilité. Le prix de vente est affiché à 1 725 000 € FAI dont 50 000 € TTC d’honoraires agence. DPE en cours de réalisation. Une presentation et un book photos sont disponibles pour plus de détails sur le potentiel à l'acquisition de l'immeuble. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 05.57.34.06.14.
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