Réf : Parti-124ALS

Bordeaux (33000) immeuble a rénover

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Nord

Maciflore l'agence vous propose un ancien hôtel particulier de 3 niveaux situé au 124 Cours Alsace Lorraine à Bordeaux.

Au RDC se trouve un local commercial qui ne fait pas partie de la vente. Au R+1 et au R+2 se trouve un unique logement composé des lots de copropriété n°6,8,9, 10 & 11, fruit de l’assemblage de deux logements, d’une terrasse abritée, d’un grenier, et d’une dépendance qui servait de réserve à l’ancien magasin du RDC.

Il n’existe aucune partie commune au local commercial et aux étages.

L’hôtel particulier est en très bon état général. La façade sur rue a été ravalée récemment

Actuellement le curage de l'ensemble des lots a été fait conformément au projet prévu (DP Obtenue pour 5 lots d'habitation)

Malheureusement le propriétaire ne pourra réalisé son projet il revend l'ensemble des 5 lots en l'état de rénovation.

L’accès depuis le domaine public aux R+1 et R+2 s’effectue par une entrée distincte séparée du local commercial par un mur porteur.

Le projet étudué consiste en la division en 5 logements de ce grand appartement sur deux niveaux, sans modification de l’aspect extérieur du bâtiment, pensé afin de ne pas altérer ce bâtiment. Les nouveaux appartements, par leurs aménagements, reprennent les caractéristiques morphologiques et esthétiques de l’existant.

Surface totale habitable 350m2

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 560 000 €

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

DPE GES
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