Réf : FARB-IMM

Talence (33400) Baisse de prix

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 194 m²
Surface loi Carrez (m²) 194 m²
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7

Baisse de prix de 100 000€ sur cette propriété

Située quartier Saint Genès sur la commune de Talence à 5 min de l'arret de Tram Barriere Saint Genès, cette monopropiété constituée de 2 maisons cadastrées en 4 lots

d'habitation au total, elle a été exploité pendant 30 ans en location meublée.

Aujourd'hui le propriétaire souhaite investir à l'étranger pour sa retraite.

Les appartements seront tous libres d'occupation en août

Une surface habitable de 194.2 m2 au total.

Voci la compostion actuelle:

 

Lots Type Etage Surface Cave Garage Exterieur
lot 1et 7 T2 BIS DUPLEX RDC 40,78 7,46    
Lot 2 T3 RDC 65,78     32
lot3 et 4 T2 RDC 32,51     33
lot 5 et 6 T2 BIS R+1 55,13   16,5  

Le revenu locatif pour l'ensemble de l'immeuble est de 3400€/mois, il pourra être optimisé

Taxe foncière : 3231€/an

Quelques travaux sont à prévoir

DPE E

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 659 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.62 %

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

DPE GES
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Castelnau-de-Médoc (33480)

Centre bourg CASTELNAU DE MEDOC

Nous suivre sur